Laporan Kesiapan Area Kerja — PT. Tripper Nature

1 Ringkasan Eksekutif

Hasil evaluasi mutu beton & kesiapan area — site visit 13 Juli 2026

Mutu Beton — Lantai 1

32–35 MPa

3 titik hammer test — hasil konsisten & baik, jauh di atas mutu rencana

Memenuhi Target

Mutu Beton — Lantai 2 (Koridor)

21 MPa

1 titik hammer test — bersifat indikatif, menunggu curing & verifikasi core drill

Perlu Verifikasi

Status Kesiapan Area

BELUM SIAP

Lantai 1 & Lantai 2 — pekerjaan struktur masih aktif berlangsung

Belum Siap

Hasil hammer test Lantai 1 (32, 35, 35 MPa) konsisten dan berada jauh di atas mutu rencana.
Hasil Lantai 2 area koridor (21 MPa) lebih rendah — bersifat indikatif, perlu verifikasi core drill sebelum kesimpulan akhir.
Lantai 1 masih terdapat pembongkaran lantai kerja & finishing dinding belum selesai.
Lantai 2 dan seterusnya masih berlangsung proses welding & finishing dinding belum selesai.
Kondisi ini bertentangan langsung dengan syarat wajib area kerja epoxy: clean & clear, steril, bebas transfer alat.

2 Matriks Hasil Uji Kuat Tekan Beton

Hammer test lapangan (13 Juli 2026) dibandingkan referensi uji laboratorium

Lokasi Uji	Metode	Hasil (MPa; kgf/cm²)	Target Mutu*	Pencapaian	Status
Lantai 1 — Titik A	Hammer Test	32 MPa; 326.309 kgf/cm²	fc'25 (K300)	128%	Memenuhi
Lantai 1 — Titik B	Hammer Test	35 MPa; 356.091 kgf/cm²	fc'25 (K300)	140%	Memenuhi
Lantai 1 — Titik C	Hammer Test	35 MPa; 356.091 kgf/cm²	fc'25 (K300)	140%	Memenuhi
Lantai 2 — Koridor	Hammer Test	21 MPa; 214.14 kgf/cm²	fc'25 (K300)	84%	Perlu Verifikasi
Referensi Lab (Cyl. 15x30)	Uji Lab — Umur 7 hari	21.06 MPa; 214.752 kgf/cm²	K300	72% @7 hari	Sesuai Kurva

*Target mutu fc'25/K300 digunakan sebagai asumsi acuan, menunggu konfirmasi mutu rencana resmi per lantai. Hasil referensi laboratorium (MM2100) belum diketahui mewakili lantai/elemen struktur yang mana — bersifat pendukung kualitas mix design secara umum, bukan pembanding langsung per titik uji. Referensi padanan mutu mengacu pada Pd T-07-2005-B (Pedoman Konstruksi & Bangunan — Departemen PU). Data referensi uji lab disediakan oleh PT. BCK.

3 Dokumentasi Pelaksanaan Hammer Test

Foto lapangan proses & hasil uji

Lantai 1

Proses Hammer Test — Lantai 1

FG Area Index 5,6,17,18 — Lt.1 (±32 MPa)

Production Area Indeks 10 — Lt.1 (±35 MPa)

Production Area Indeks 11 — Lt.1 (±35 MPa)

Lantai 2

Proses Hammer Test — Lantai 2

Indeks 26 menuju 31 — Lt.2 (±21 MPa)

4 Syarat Wajib Area Kerja untuk Pekerjaan Epoxy

Empat kondisi berikut bersifat mutlak dan tidak dapat ditawar

Area Clean & Clear

Area kerja harus bersih dan bebas dari material, debu, dan puing — tidak dapat ditawar.

Steril Selama Aplikasi

Tidak boleh dilewati atau diakses siapa pun saat proses pengaplikasian epoxy berlangsung.

Bebas Transfer Alat & Mesin Pasca-Set

Tidak boleh digunakan untuk transfer alat/mesin setelah epoxy set — berisiko menurunkan mutu hasil pekerjaan.

Finishing Struktur Selesai

Pekerjaan struktural & finishing dinding harus tuntas sebelum area diserahterimakan ke tim epoxy.

5 Analisis Kritis — Hasil Site Visit

Temuan per area & potensi dampaknya terhadap pekerjaan epoxy

Lantai 1 — Pembongkaran Plat/Beton

Berpotensi menghasilkan kerataan permukaan beton/plat yang berbeda, dan membutuhkan curing time tambahan (min. 28 hari sesuai standar mutu) apabila dilakukan pengecoran ulang.

Lantai 1 — Akses Mobilisasi

Akses mobilisasi material & alat pada Level 2 & 3 (El. +4 & +8) masih belum dapat ditentukan berdasarkan kondisi terkini.

Lt.1 — Production & FG Area: Opening & Doors

Kusen/flashing belum terpasang — berpotensi perubahan ukuran flashing atau pembongkaran lantai yang sudah di-epoxy. Dinding belum finishing menambah potensi kontaminasi.

Lt.2 — Sisi Changing Room: Opening & Doors

Kusen/flashing belum terpasang — potensi perubahan ukuran flashing atau pembongkaran lantai epoxy. Berlaku pula pada area bukaan pintu/jendela lain yang menempel plat lantai beton.

Lt.2 — Sisi Corridor Area: Opening & Doors

Kondisi serupa: kusen/flashing belum terpasang, potensi perubahan ukuran flashing atau pembongkaran lantai yang sudah di-epoxy.

Lt.3 — Office Area: Opening & Doors

Kusen/flashing belum terpasang pada area office — berlaku prinsip risiko yang sama seperti lantai lainnya.

Dokumentasi Temuan Lapangan

Lt.1 — Pembongkaran plat/beton lantai

Lt.1 — Akses mobilisasi material & alat

Lt.1 — Production & FG Area, opening belum terpasang

Lt.2 — Sisi Changing Room, opening belum terpasang

Lt.2 — Sisi Corridor Area, opening belum terpasang

Lt.3 — Office Area, opening belum terpasang

6 Matriks Kesiapan Area Kerja vs Syarat Epoxy

Kondisi eksisting per lantai dibandingkan terhadap 4 syarat wajib

Syarat Wajib Epoxy	Lantai 1	Lantai 2	Lantai 3
Clean & clear	Belum — pembongkaran lantai kerja masih berjalan	Belum — proses welding masih berjalan	Belum — proses welding masih berjalan
Steril selama aplikasi	Tidak terpenuhi selama pembongkaran aktif	Tidak terpenuhi selama welding aktif, pemasangan opening & finishing dinding belum dilaksanakan	Tidak terpenuhi selama welding aktif, pemasangan opening & finishing dinding belum dilaksanakan
Bebas transfer alat pasca-set	Risiko tinggi — akses alat bongkar aktif	Risiko tinggi — mobilisasi alat welding & mesin/interior aktif bersirkulasi	Risiko tinggi — mobilisasi alat welding & mesin/interior aktif bersirkulasi
Finishing dinding	Belum selesai	Belum selesai	Belum selesai
STATUS KESIAPAN	BELUM SIAP	BELUM SIAP	BELUM SIAP

Matriks di atas merupakan hasil analisis site visit 13 Juli 2026, dapat dilakukan evaluasi dan alignment kembali dalam kesempatan meeting selanjutnya.

7 Dokumentasi Kondisi Lapangan Saat Ini

Foto aerial & area per lantai

Lt.1 — Pekerjaan sipil (pembongkaran lantai kerja) masih berlangsung

Aerial Side View

View Lt. 1–3

View Koridor Lt. 2

View Koridor Lt. 3

Aerial View Lt. 4 / Roof Top

8 Review Analisis & Risiko

Ringkasan risiko utama yang perlu ditindaklanjuti

Kontaminasi Permukaan

Debu & puing dari pembongkaran (Lt.1) dan percikan las/spatter dari welding (Lt.2 dst.) berisiko mengontaminasi permukaan sebelum atau saat aplikasi epoxy.

Kerusakan Permanen Pasca-Set

Mobilisasi alat berat & mesin produksi pada area yang epoxy-nya sudah set berpotensi menyebabkan kerusakan yang tidak dapat diperbaiki tanpa pengerjaan ulang total.

Konsistensi Mutu Beton

Ada plat/lantai beton yang masih belum memasuki umur rekomendasi curing — berpotensi menimbulkan cracking di kemudian hari yang dapat berdampak pada mutu epoxy.

Mobilisasi Mesin Produksi, Openings & Dinding

Perlu adanya diskusi lanjutan bersama PIC Owner Proyek (Bapak Kenny) terkait koordinasi jadwal mobilisasi & penyelesaian pekerjaan penunjang.